Dr. Sebastian Eichhorn

Dr. Sebastian Eichhorn ist wissenschaftlicher Mitarbeiter im Bereich "Beratung und Qualifizierung". Der Raumplaner forscht zur Steuerung der Siedlungsentwicklung, zu neuen Urbanisierungsprozessen sowie zur quantitativen Analyse von Wohnbautätigkeit und Flächeninanspruchnahme. Sein Fokus liegt auf der empirischen Evaluation planerischer Instrumente und dem Einsatz datengestützter Indikatoren und räumlicher Modelle, um Zielkonflikte zwischen Nachverdichtung, Wohnungsbedarf und Freiraumschutz offenzulegen. Zudem verfügt er über Expertise im kommunalen Nachhaltigkeitsmanagement und regionalen Flächenmonitoring. Im Dialog mit Praxis und Zivilgesellschaft verbindet er Grundlagenforschung mit anwendungsorientierten Lösungen für eine flächensparende, resiliente Stadt- und Regionalentwicklung.

Projekte

• Nachhaltige Kommune NRW

Arbeitsschwerpunkte

• Nachhaltigkeitsstrategien
• Umweltforschung
• Geoinformation
• Siedlungsentwicklung

Beruflicher Werdegang

• 2024 – 2026: Wissenschaftlicher Mitarbeiter, Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung (IÖR), Dresden, Forschungsbereich Raumbezogene Information und Modellierung
• 2014 – heute: Wissenschaftlicher Mitarbeiter, Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung (ILS), Dortmund, Forschungsgruppe Mobilität und Raum
• 2021 – 2025: Doktorand, Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung gGmbH (ILS)
• 2016 – 2018: Wissenschaftlicher Projektmanager, Landesarbeitsgemeinschaft Agenda 21 NRW e.V. (LAG 21 NRW), Dortmund

Ausbildung/Studium

• Promotion (Dr.-Ing.): Fachbereich Stadtentwicklung an der Technischen Universität Dortmund. Dissertation: „Die Steuerung der Siedlungsentwicklung – Entwicklung und Anwendung von Mess- und Evaluationsmethoden zur Analyse von Steuerungsansätzen der räumlichen Planung“
• Masterstudium: Raumplanung (M.Sc.) an der Technischen Universität Dortmund, Abschlussarbeit: „Analyse der Kosten von Multilokalität zur Ermittlung des Zweitwohnsitzpotenzials – eine Berechnung der kritischen Pendlerdistanz für die Gemeinden Nordrhein-Westfalens“
• Bachelorstudium: Raumplanung (B.Sc.) an der Technischen Universität Dortmund, Abschlussarbeit: „Sicherheit als Aufgabe der Zivilgesellschaft – Lokale Selbstorganisation zur Förderung von Stadtentwicklung“
• Ausbildung: IT-System-Kaufmann

Publikationen

Wissenschaftliche Zeitschriften (Auswahl)

• Eichhorn, S., Harig, O., Siedentop, S., & Hecht, R. (2024). Assessing the suitability of settlement delineations for monitoring infilling: A web- and GIS-based expert evaluation approach. Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science, online first. https://doi.org/10.1177/23998083241308407
• Eichhorn, S., Ehrhardt, D., & Jehling, M. (2024). From policies to outcomes: multi-level analysis of the influence of regional planning on land take. European Planning Studies, 33 (1), 83–103. https://doi.org/10.1080/09654313.2024.2412216
• Eichhorn, S. (2024). Infilling in German cities. Analysing the extent and spatial distribution of infilling and its effects on housing density between 1991 and 2011. ERDKUNDE, 78 (2), 129–144. https://doi.org/10.3112/erdkunde.2024.02.03
• Eichhorn, S., Ehrhardt, D., Münter, A., Behnisch, M., & Jehling, M. (2024). Understanding land take by low-density residential areas: An institutionalist perspective on local planning authorities, developers and households. Land Use Policy, 143, 107198. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2024.107198
• Eichhorn, S., Adam, B., Schürholt, K., Jansen, H., Kötter, T., Terfrüchte, T., Eichfuss, S., Rohde, N., Wilberz, J., & Stielike, J. M. (2024). No net land take policy in practice: Applications and potentials of planning instruments in municipalities. Results of an online survey in North Rhine-Westphalia. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 82 (1), 68–84. https://doi.org/10.14512/rur.1722
• Eichhorn, S. (2023). Infilling in Germany. Estimating the extent of infilling in German municipalities between 1979 and 2011. Landscape and Urban Planning, 240, 104895. https://doi.org/10.1016/j.landurbplan.2023.104895
• Eichhorn, S., Diller, C., & Pehlke, D. (2023). Die Entwicklung der Regulierungsintensität der deutschen Regionalpläne von 1985 bis 2017. Ein empirischer Beitrag zur Diskussion um den Bedeutungsverlust der Raumordnung. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 81 (3), 207–224. https://doi.org/10.14512/rur.941
• Eichhorn, S., Gerten, C., Weiß, M., & Münter, A. (2023). Städtebauliche Entwicklungsdynamiken an Fernverkehrsbahnhöfen in Deutschland. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 81 (3), 254–270. https://doi.org/10.14512/rur.229
• Ehrhardt, D., Eichhorn, S., Behnisch, M., Jehling, M., Münter, A., Schünemann, C., & Siedentop, S. (2022). Stadtregionen im Spannungsfeld zwischen Wohnungsfrage und Flächensparen. Trends, Strategien und Lösungsansätze in Kernstädten und ihrem Umland. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 80 (5), 522–541. https://doi.org/10.14512/rur.216
• Eichhorn, S., & Siedentop, S. (2022). Innen vor Außen? Eine Schätzung der Innenentwicklung in nordrhein-westfälischen Gemeinden, 1979 bis 2011. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 80 (6), 640–658. https://doi.org/10.14512/rur.178
• Eichhorn, S., Diller, C., & Pehlke, D. (2022). Regionales Flächenmanagement in den deutschen Metropolregionen. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 80 (6), 610–625. https://doi.org/10.14512/rur.138
• Eichhorn, S., & Pehlke, D. (2022). Unintended effects of regional planning in Germany. Growth and Change, 53 (2), 933–950. https://doi.org/10.1111/grow.12615
• Diller, C., & Eichhorn, S. (2022). 25 Jahre Metropolregionen in Deutschland im Spagat zwischen Raumordnung und Raumentwicklung. Ein Klassifizierungsansatz. Standort, 46, 16–23. https://doi.org/10.1007/s00548-021-00760-4
• Pehlke, D., Diller, C., & Eichhorn, S. (2021). Beeinflusst die Trägerschaft der Regionalplanung die Inhalte der Regionalpläne und die regionale Siedlungsentwicklung? Theoretische Überlegungen und eine empirische Analyse für Deutschland. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 79 (5), 484–500. https://doi.org/10.14512/rur.74
• Eichhorn, S., Rusche, K., & Weith, T. (2021). Integrative governance processes towards sustainable spatial development – solving conflicts between urban infill development and climate change adaptation. Journal of Environmental Planning and Management, 64 (12), 2233–2256. https://doi.org/10.1080/09640568.2020.1866509
• Eichhorn, S., Gerten, C., & Diller, C. (2021). Bewertung und Klassifizierung von Bahnhaltepunkten in Nordrhein-Westfalen. Ein methodischer Ansatz zur Operationalisierung von „Transit-Oriented Development“. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, 79 (1), 21–38. https://doi.org/10.14512/rur.28
• Eichhorn, S. (2020). Disaggregating Population Data and Evaluating the Accuracy of Modeled High-Resolution Population Distribution – The Case Study of Germany. Sustainability, 12 (10), 3976. https://doi.org/10.3390/su12103976

Kommentare und Praxisbeiträge

• Eichhorn, S., Holl, C., Jehling, M., Münter, A., Pätzold, R., Preuß, T., & Verbücheln, M. (2025). Für eine Wohnungsbaudebatte, die Flächen dort sucht, wo sie gebraucht werden. Ein Kommentar zur InWIS-Studie „Wohnungsbau braucht (mehr) Fläche“. Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning, online first. https://doi.org/10.14512/rur.3425
• Ehrhardt, D., Eichhorn, S., Behnisch, M., Jehling, M., & Münter, A. (2023). Warum wir immer noch Einfamilienhausgebiete bauen. Handlungsmuster verstehen, Flächen sparen. PLANERIN, (4), 25–28.
• Rohde, N., Schürholt, K., & Stielike, J. M. (2023). Perspektive nettonull Flächenverbrauch. Flächenrückgabe als Beitrag zur Flächenkreislaufwirtschaft (unter Mitwirkung von Adam, B., Baumann, S., Eichfuss, S., Eichhorn, S., Jansen, H., Kötter, T., Terfrüchte, T., & Wilberz, J.). PLANERIN, (4), 34–36.
• Diller, C., & Eichhorn, S. (2021). Transit-Oriented development. Eine internationale Literaturauswertung. pnd – Planung neu denken, (2).

Gremien und Mitgliedschaften

• Mitglied im ARL-Arbeitskreis der ARL – Akademie für Raumentwicklung in der Leibniz-Gemeinschaft „Transit Oriented Development in der Bestandsentwicklung“